Ensemble immobilier avec local commercial et maison

Ensemble immobilier à Brimeux, commune du Pas-de-Calais.

Située sur la rue nationale, venez découvrir cette ensemble immobilier contenant :

Une maison de 153 m² sur deux niveaux possédant des espaces généreux.
Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour de 32 m² et sa cuisine adjacente de 10 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, une salle d'eau avec buanderie, un cellier, un accès au local commercial.
À l'étage, un palier avec couloir dessert quatre chambres de superficie allant de 9.5 à 11.5 m² à 1,80 m (de 13.5 à 18.5 m² au sol), une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur, et une pièce de 18.5 m² (26 m² au sol) pouvant servir chambre, menant à une terrasse exposée sud de 35 m².
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/air réversible, couplée avec un poêle à bois et des convecteurs électriques d'appoint. Des panneaux solaires installés sur le toit permettent de réduire considérablement les factures d'électricité.

Un local commercial de 118 m² attenant à la maison, composée d'une surface commercial de 100 m² et d'une réserve.
Les panneaux solaires et la pompe à chaleur air/air servent également au chauffage et à l'électricité du local.

Un local professionnel de 77 m², actuellement loué 701 € / mois.

Une cour de 120 m² en partie couverte, avec portail, donne accès à un hangar fermé d'environ 250 m², avec fosse de garage.

À l'arrière du hangar se trouve un terrain de près de 2 000 m².
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 156 474 R.S.A.C. Boulogne-sur-Mer • RCP MMA IARD - n°127 124 335